«Подводные камни» первичного рынка

22:12 06.12.2011 | Просмотры:

На правах рекламы

Когда покупка квартиры осуществляется через первичный рынок, нужно помнить о рисках, связанных с покупкой.

1. Авантюры по недвижимости
Сегодня основной риск на первичном рынке для большинства состоит в недострое. После историй с некоторыми компаниями, которые исчезли с деньгами, заставив обманутых вкладчиков обращаться в кабинеты власти, требуя защиты интересов, доверие на рынке было существенно подорвано. Ради объективности, нужно отметить, что число таких застройщиков невелико, поскольку на современном рынке весьма выгодно продавать жилье, при этом нет необходимости прибегать к подобным уголовным схемам. Но вероятность быть обманутым всегда существует, и перед тем как купить, необходимо поинтересоваться о надежности компании-продавца.

2. Вексельные схемы
На сегодняшний день векселя представляют гораздо больше опасности для застройщика, чем для покупателей. Однако многие фирмы-застройщики продолжают использовать именно такой способ продажи квартир. Для покупателя же опасность использования векселей состоит в незащищенности вложений.

3. Сроки строительства
Эту проблему можно разделить на составные части. Одной является большой объём разрешений, которые необходимо получить при строительстве дома. Этот процесс может занять у застройщика несколько лет, все напрямую зависит от бюрократического аппарата. Хотя сами застройщики, бывает, для собственной выгоды тянут время и задерживают строительство, поскольку лишний месяц может дать дополнительный повод для того, чтобы повысить цены.

4. Качество

Проблема качества новопостроенных сооружений давняя, но от этого она ни на грамм не приблизилась к своему решению. По утверждениям профессионалов, одним из аспектов проблемы является то, что у покупателя нет отлаженного алгоритма, призванного решать вопросы, связанные с качеством в новостройке. В законодательных актах отсутствуют нормы, которые защищают интересы покупателей, как инвестиции forex проверенные компании. Другим важным фактором является отсутствие государственной долгосрочной программы по строительству домов, их управлению, ремонту и решению других проблем.

5. Срок оформления прав собственности
Одной из самых серьезных проблем на первичном рынке жилья можно назвать сроки для оформление прав собственности на приобретённые квартиры. Из-за продолжительности этих сроков у многих покупателей квартир в новостройках появляется чувство, что его обманули. Это вызвано рядом причин, как объективных, так и весьма субъективных, бюрократических.

Соблюдение данных рекомендаций позволит потенциальному покупателю сделать оптимальную покупку жилья, не затратив при этом ни много времени, ни нервов, ни лишних финансовых средств. Ведь не всегда сигналы форекс благоприятны и дадут заработать дополнительные деньги на рынке валют.

Комментарии

Добавить отзыв

Прислать новость

Комментарии:

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


Автор *
Ключевое слово(антибот2)*

Заголовок
Email или телефон
Комментарий *
	* поля обязательные для заполнения
	Комментарии появляются не сразу, поэтому не добавляйте комментарии дважды.
	Обязательно заполните поле Ключевое слово словом "антибот2"

Некоторая справка.
- Редакция портала знакомится со всеми материалами и решает публиковать их или нет.
- Если Ваша новость состоит из одного предложения, то лучше ее опубликовать в форуме или подумать стоит ли присылать такую новость.Увы Вы сами можете судить насколько интересно читать новости состоящие из одной строки. Поэтому постарайтесь присылать связанный текст примерно от 8-10 предложений и более.
- Вы можете прислать свою информацию полностью анонимно(через эту форму либо через сторонние аниномайзеры на email внизу главной странички сайта http://www.dolgopa.su/).
- Авторские работы тщательно проверяйте на орфографические ошибки, уважайте себя и читателей

Убедительная просьба, не используйте здесь ненормативную лексику.